Di chúc (nếu có, đã công chứng/chứng thực) hoặc giấy xác nhận quan hệ thừa kế (nếu không có di chúc — giấy tờ chứng minh quan hệ cha mẹ – con, vợ chồng…).
Sổ đỏ/giấy tờ đất + CCCD những người thừa kế.
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản (công chứng) — các thừa kế thống nhất phần mỗi người; nếu tranh chấp thì không làm được, phải ra tòa.
Khuyến nghị mạnh: làm thủ tục thừa kế ngay sau khi lo hậu sự — để lâu là bài toán: người thừa kế thứ cấp (con của người thừa kế đã mất) phức tạp hơn, có người đi nước ngoài phải làm ủy quyền lãnh sự, và di chúc miệng tranh cãi khó giải quyết. Với người chuẩn bị lập gia đình/tài sản: lập di chúc công chứng sớm là việc tử tế với người thân còn lại — tránh ‘di chúc miệng’ đầy rủi ro (bài bên cạnh).
Nguồn tham khảo
Cổng thông tin điện tử Chính phủ (chinhphu.vn) và Cơ sở dữ liệu quốc gia về pháp luật (vbpl.vn) — tra toàn văn văn bản được nhắc trong bài.
Cổng Dịch vụ công Quốc gia (dichvucong.gov.vn) cho hồ sơ và trình tự thủ tục.
Câu hỏi thường gặp
Thừa kế đất có phải nộp thuế không?
Người thân trong nhóm trực hệ (cha mẹ, con, vợ chồng, ông bà, anh chị em ruột) được miễn thuế TNCN + miễn lệ phí trước bạ — chỉ nộp phí công chứng, thẩm định, cấp sổ (vài triệu). Nhận thừa kế từ người ngoài nhóm: thuế TNCN 10% giá trị (bài thuế trên site).
Nội dung mang tính tham khảo, được rà soát theo nguồn ghi trong bài. Quy định và số liệu có thể thay đổi —
hãy kiểm tra văn bản hiện hành trước khi ra quyết định quan trọng.
B
Ban biên tập hoidap.cc
Bài viết được biên tập theo chuẩn hoidap.cc: trả lời thẳng, dẫn nguồn chính thức, cập nhật khi quy định thay đổi. Mọi góp ý để bài chính xác hơn đều được đón nhận.